お客様各位
【2月29日：今朝の状況】
※為替（ドル/円）ドル=150円60銭【08:30現在】
※N.Y.ダウ：38949.02(-23.39）
※銅LMEセツルメント($/t)
①午前売：8340.5(-56)
②午後売：—
※COMEX当限セツル($/ポンド、銅以外は$/トロイオンス)
③銅：3.8275(-0.0005)
④金：2033.0(-1.4)
※WTI 原油先物($/bbl)
⑤78.54 (-0.33)
※本日時点予想計算値：国内銅建値 (/kg)
①ロンドン午前：1300円
②ロンドン午後：—
③N.Y. : 1320円
※ニューヨーク為替引値(円)
150.67-150.7(0.17円安-0.17円安)
【2月28日：昨日の状況】
※国内銅建値1320円 (2月22日より+10円)
《減損会計》
※昨日、シンガポールに隣接するマレーシアのジョホー
ルバルにある碧桂園グループ（中国大手不動産会社）が
開発した大型マンション・ショッピングモールの部屋が
ガラガラであったと書きました。
※恒大グループなど中国大手不動産開発会社は中国国内
でも物凄い数、更に世界中で大型の開発をしてきました。
※ジョホールバルで見たマンションですが、一部屋どれ
くらいで売り出されていたか？と尋ねると、数年前のピ
ーク時で約1億円、それが今では3,000万円でも売れない
そうです。
※マレーシアで1億円と言うと何となく高いと思うかも
しれませんが、大都会であり今や東京・上海・香港を凌
ぐ活気があるアジアの中心シンガポールに車で30分で、
オーシャンビューを考慮すると1億円は満更でもありま
せん。実際、3,000万円ならお得は？と思いました。
※日本で言えば、東京の近く、お台場あたりに当たる
と思います。
※で、問題は、不動産開発会社のバランスシートです。
※右側：貸方は借金＝銀行からの借入であるのに、
左側：借方は商品であるマンションが資産計上されて
いる。
その価値がバランスシート上では1億円とされているが、
市場価値は3,000万円しかないという話です。
※なので、実際の価格に直すとマンション1戸の価値を
1億円から3,000万円に落として7,000万円マイナスをだ
さなければならない。減損計上です。
※大手不動産開発会社が、1戸でマイナス7,000万円減
損計上するなら、1万戸で7,000億円、10万戸で7兆円、
100万戸で70兆円、と膨大なマイナスを出すことにな
ります。減損会計をできないでいるのが今の状態だと
すると、やはり恐ろしい。
おまけ：今日は2月29日です。閏年に4年に1回しか無
い日です。
4年に1回と言われると、こち亀の日暮（日暮熟睡男：
ひぐらしねるお）を思い出す方はいらっしゃいません
か？
※雑線（ヤード持込）：【2月28日現在】
【１】ワイヤーハーネス：470円前後
【２】雑線エフケーブル（VVF）：450円前後
【３】雑線・一般（42ー43％）：380円前後
【４】雑線B ：280-310円
【５】家電線：付き物を取り売買可
【注意１：参考価格。理論値につき確認後の契約条件】
【注意２：大口＝約10トン】
以上